EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE TRÈS JOLI STUDIO DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET ACCÈS DIRECT PLAGE À MARIGOT, SAINT-MARTIN (97150)

Découvrez ce magnifique studio de 30m², complété par une agréable varangue de 7m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée par vidéophone.

Entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, de ses équipements et de son mobilier. Il est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouverte sur la varangue, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lagon et les collines environnantes.

La résidence propose des prestations recherchées :

- Magnifique piscine avec transats
- Accès direct à la plage
- Deux ascenseurs
- Résidence sécurisée avec vidéophone
- Possibilité de louer une place de parking intérieure

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville de Marigot, de ses commerces, de ses restaurants et de sa marina.

Un bien clé en main, idéal aussi bien comme pied-à-terre au soleil de la Caraïbe que pour un investissement locatif à fort potentiel.

Un bien coup de cœur où absolument aucun travaux n'est à prévoir !

Charges de copropriété : 450€ / trimestre
Taxe foncière : 813€ / an Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.962315